空置房新规？

一、空置房新规？

一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

(二)尚未交付房屋的物业费收取方式

我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.” 依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

(三)空置房的物业费收取标准

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，

二、武汉二套房和三套契税2021年新规？

当下的房产契税税率在优惠后为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。

新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。所以以上优惠政策仍可正常执行。

三、农村农房年检新规？

农房年检新规合规。

1.农房年检新规是指对农村房屋的安全检测和验收规定，旨在确保农房的建筑安全和环境卫生。

2.合规的原因是，农房年检新规有利于发现和修复房屋存在的安全隐患，保障农民的生命财产安全。

3.此外，农房年检新规还能提升农村环境卫生水平，改善村民的居住条件，促进农村经济的发展。

综上所述，农房年检新规是合规的，对于农民和农村社会的发展具有积极的意义。

四、空置房新规全文？

一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

(二)尚未交付房屋的物业费收取方式

我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.” 依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

(三)空置房的物业费收取标准

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的

五、兰州学区房落户新规？

据最新消息，兰州市出台了一项关于学区房落户的新规。规定只有在该学区内有子女在读的家庭才有资格在该学区购买房产落户。此举旨在遏制炒作学区房的趋势，保障公平教育的权利。

这一新规的落地将有望有效缓解人口拥挤和城市发展不平衡的问题，同时对购房者的投资风险也会有所牵制。

六、回迁房出售新规？

回迁房是指政府为了城市规划、拆迁、改造等原因而对居民进行安置的住房，通常价格较为优惠。针对回迁房出售的新规包括以下几点：

回迁房屋需要属于产权清晰的房产，且已办理产权证。

出卖人需在购买前向物业管理公司查询物业费、公共维修金等相关信息。

出卖人和买受人应书面签署合同，并办理过户手续。

购房者必须满足相关限购政策，如年龄、婚姻状况、居住年限等条件。

对于一些特定情况下的出售，如建筑老化、部分楼层空置或无法住人等，可能需要经过政府审核批准后方可出售。

需要注意的是，不同地区的回迁房出售规定可能有所不同，购买前需仔细了解当地政策和规定，以免发生纠纷。

七、契税新规是按交房时间算的吗？

契税的规定和交房时间没有关系，契税只和房子的面积有关系，不是按交房时间算的

八、2022房车新规原文？

房车是一个小众市场，但是近几年的发展，越来越多的朋友们开始选择房车旅行或者房车生活了。于是相关政策也慢慢变得完善起来，今天把2022年房车新规汇总一下，希望对准备开始房车生活的朋友们有所帮助。

房车报废年限

1. 拖挂房车

拖挂式房车，全部15年报废，拖挂房车的行驶证上汽车类型为轻型旅居半挂车或中型旅居半挂车。

2. 六米以上自形式房车

车长在6米以上，乘员座位9个以上的自行式房车，15年报废。

3. 六米以内自形式房车

车长6米以内，乘员在9座位以下的自行式房车，这类房车可以挂蓝牌，与普通的私家车一样，没有有报废工作年限，驾驶行程达到六十万公里，国家引导报废。

拖挂房车政策

1. 荷载人数

拖挂房车在行驶过程中不得载人

2. 拖挂房车设施

所有拖挂车牌为黄色，拖挂车灯光制动链接安全防护设施应当符合标准

3. 申请驾照年龄

申请C6驾照年龄需要在20-60岁之间

4. 拖挂房车驾照

拖挂房车需要增加C6驾照，即轻型牵引拖挂车车型驾驶证

5. 拖挂房车要求

轻型拖挂车是指总质量小于4500KG的汽车列车，总质量指的是牵引车和拖挂车加起来的质量。

6. 拖挂房车驾照

如果已有驾照，C6考试需要考科目二、科目三安全文明驾驶常识，包括绕桩，曲线行驶，直角转弯等。

7. 拖挂房车驾照

持有A1、A3、B1、B2、C1、C2牌照者均需增加C6驾照，C6驾照在2022年4月1日开始执行。

房车改装须知：

1. 改装政策变化

私下改装房车将无法申请旅居车公告，自己DIY房车改装算违法改装。

2. 改装政策变化

购买带房车公告车辆后，无损改装才算合法改装。

3. 无损改装范围

不拆座椅，不动原车结构和电路，车载物品不超过车窗，不遮挡车内后视镜，都算合法改装。

4. 可改装范围

房车颜色、保险杠、车顶行李架、车辆轮毂可以更改更换

5. 卫生间

房车内必须要有独立的卫生间

6. 水箱

废水水箱容积不得小于净水水箱容积

7. 车内高度

房车车内高度不低于1750mm

九、房龄超过30年新规？

30年以上的老房子，要么是拆迁，或者是旧改。

不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！

除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。

对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。

关于房龄30年以上的二手房贷款政策：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

2021年下半年，国家对二手房老旧小区直接停贷了，可见老房子买卖的话，不好贷款，影响交易。

所以30年以上的老房子，买入的话需要慎重。

十、江苏农房翻建的新规？

1、没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

2、已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

3、当地还允许房屋翻建

就2020年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4、翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5、房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

6、未改变土地性质

农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

7、翻建房屋的权属明确

当房屋想要进行翻建时，其房屋权属需要是明确的，不能存在争议，不然在办理翻建审批手续时，将不予成功进行办理。