央产房可以继承吗？

一、央产房可以继承吗？

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

二、军产房有遗嘱侄子可以继承吗？

不可以。

自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，而侄子不属于法定继承人的范畴。但可以采取遗赠的方式将遗产赠与侄子。

如果叔叔立了遗嘱的话，侄子是可以继承遗产的，但需要注意的是立有遗嘱也属于遗赠，是赠与关系，而非继承关系。

三、继承遗产房要交税吗？

我国没有遗产税，因此继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产是房屋时，因为房屋要过户，所以需要缴纳契税，约在1%至3%，但如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契税是免征的。

四、二千年买的公产房有契税票吗？

有。从上世纪八十年代起，就有契税了。无论什么时候买房，契税都是买家必须交的一种过户税费。不交契税，无法办出房产证。

1、已购公房有契税，如果买房人是首套房且面积在90平米以内（含90平），契税为1%。2、如果购买的已购公房面积在90平米以上，契税为1.5%。

五、父母的军产房可以继承吗？

军产房只要符合以下条件就可以继承。

1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。

2、对分配给军人使用的军产房的处理。在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。

3、对转让使用权或居住权的军产房的处理由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。

4、出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋权证，该房屋的权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。

法律依据：《继承法》第十条

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

六、2021年公产房继承政策有哪些？

公产房不存在继承的说法，只能是承租人的变更。公产房不是个人财产，所以不适用继承法，想要继承的必须到公证处公证，只能由一人过户，实现承租人的变更。公产房不允许买卖，也是不受法律保护的。

七、堕落的遗影可以继承吗？

堕落的遗影装备解除封装状态后可以继承。

八、遗产房产继承过户要公证吗

遗产房产继承过户要公证吗

在国内，随着老龄化社会的到来以及财富传承意识的增强，遗产房产继承过户的问题备受关注。其中一个常见的疑问就是，遗产房产继承过户是否需要进行公证？今天我们就来探讨这个问题。

遗产房产继承过户的法律规定

根据相关法律规定，遗产房产的继承过户需要进行法律程序，确保合法有效地完成遗产的转移。通常情况下，在完成遗产房产继承过户时，需要进行公证手续。这是因为公证是一种法律行为的证明，可以保障继承人的合法权益，避免可能出现的纠纷。

在我国，遗产房产继承过户的公证程序通常由公证处完成。继承人需要携带相关材料前往公证处办理，经公证员确认后，完成遗产房产继承过户手续。这一程序的合法性和公正性得到了法律的保障。

为什么遗产房产继承过户要公证？

遗产房产继承过户需要进行公证有以下几个重要原因：

法律规定：《继承法》等法律法规明确规定了继承过户要进行公证的程序，是一种法定的要求。
确保继承人权益：公证可以作为继承过户的有效证明，保障继承人的合法权益，避免可能出现的纠纷。
维护社会秩序：公证作为一种法律行为的证明，有助于维护社会秩序，确保遗产房产继承过户的公平公正。

遗产房产继承过户公证的流程

遗产房产继承过户需要进行公证，其具体流程一般包括以下几个步骤：

准备材料：继承人需要准备相关证明文件、身份证明等材料。
前往公证处：携带所有材料前往公证处，办理遗产房产继承过户的公证手续。
公证确认：公证处工作人员会核实相关材料，并进行公证确认。
完成过户手续：经过公证确认后，可以完成遗产房产继承过户的手续。

完成上述流程后，继承人即可合法有效地完成遗产房产的继承过户。

注意事项

在办理遗产房产继承过户公证时，继承人需要注意以下几点事项：

及时办理：遗产房产继承过户需要在一定期限内完成，及时办理有利于避免不必要的麻烦。
携带齐全材料：前往公证处办理时，务必携带齐全的相关材料，以便顺利完成手续。
遵守规定：遵守公证处的各项规定和程序，确保遗产房产继承过户的合法性和有效性。

结语

遗产房产继承过户需要进行公证是一种法律要求，旨在保障继承人的合法权益，维护社会秩序。在办理遗产房产继承过户时，继承人应当遵守相关规定，及时办理，确保手续的合法有效。通过公证程序，继承人可以安心完成遗产房产的继承过户，实现财产的合理传承。

九、继承和祖遗有什么区别？

继承人与被继承人属继承。视遗是历史上祖辈遗产，或遗嘱。

十、有低保能不能继承遗产房子？

低保人员的个人合法财产，跟普通人一样，在其死后也是遗产，是可以继承的。法律依据：《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1. 公民的收入；

2. 公民的房屋、储蓄和生活用品；

3. 公民的林木、牲畜和家禽；

4. 公民的文物、图书资料；

5. 法律允许公民所有的生产资料；

6. 公民的著作权、专利权中的财产权利；

7. 公民的其他合法财产。