2022年继承父母房产新规？

一、2022年继承父母房产新规？

2022年继承父母房产的新规定如下：

1.通过法定方式继承房产；

2.通过遗嘱继承房产；

3.通过遗赠扶养协议继承房产；

4.遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准；

5.房产继承没有时间限制。

二、农村父母房产子女继承新规？

父母农村房屋按照父母留下的 遗嘱继承 ，如果父母没有留下 遗嘱 的，则按照 法定继承 顺序继承，法定继承顺序为：

（1）第一顺序：配偶、子女、父母；

（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。当然如果继承人协商同意的，也可以不均等。而且对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。

对于对被继承人尽了主要 扶养 义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；对于有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

三、新规继承父母房产不需公证了？

是的。

现在继承父母房产可以不办理继承权公证。所有的继承人可以直接去房地产交易中心办理继承过户，协商不一致还可以去法院起诉继承房产，列其他继承人为被告，待法院判决之后，可以凭法院判决书直接去房地产交易中心办理继承过户。

四、子女继承父母房产新规需要证人吗？

需要证人。因为此规定是在2019年9月1日实施的，主要修改了《继承法》中与遗产继承有关的内容。新规定规定，遗产的继承必须进行公证。除了需要继承人本人的身份证明等证明材料外，还需要有2名以上的证人到场证明。这意味着，证人对继承的财产是否真实、合法有一定的监督作用。值得注意的是，证人必须是无关人员，即既不能是继承者本人的亲属、朋友，也不能是律师、公证人等继承事项中涉及到的职业人员。

五、房子继承新规？

第一、两种情况下，子女或“不再继承”父母的房产

新规明确规定，父母可以自主选择房产继承人，也就是说，子女可能“不再继承”父母的房产。这种情况下，如果父母是按照自己的真实意愿，且合规合法分配房产，就算子女事后来闹也是没用的，因为父母的这一决定得到了法律的支持。

1、父母可以通过立遗嘱的方式，将房产和财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。换句话说，新规赋予了父母自主选择合法继承人的权利。这个“合法继承人”完全可以是子女之外的陌生人，只要父母愿意。这种情况下，等同于子女失去了合法继承权，即不再继承父母的房产。

打个比方，老王生前三个儿子不管不问，一直受邻居照顾。老王对此大失所望，于是提前通过公证遗嘱把名下一套总价200万的房产赠与了这位邻居。这种情况下，老王的三个儿子就不能够再继承老王的房子。即使去打官司去闹，也是没用的。

2、对于“不孝”的子女，父母直接可以剥夺其继承权。新规明确规定，“有抚养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”专家分析认为，这是一大进步，体现了立法的与时俱进，更会促进我国“孝亲文化”的培育。有的子女就是口口声声说我最爱父母，脚却在原地，没任何实际行动，只盯着父母的钱袋子。“新规”明确父母可以把那些“不孝”的子女，从合法继承人的名单中除名，就是对他们最好的惩罚。也给后人以警示作用。

第二、删除“公证遗嘱最高效力”，增加了两种立遗嘱的新方式

传统的立遗嘱方式有5种，分别是公证、自书、代书、录音和口头。值得一提的是，这5种立遗嘱的方式中，公证遗嘱的优先级别最高。如果一个人5种遗嘱全都立了，按照旧有的法规规定，执行时是以公证遗嘱为标准，因为其优先级别最高，法律效力最大。

新规对此有明显的变化，第一是“删除了公证遗嘱的最高效力”，第二是增加了两种立遗嘱的新方式：打印和视频录像遗嘱。公证遗嘱不再具有最高优先权，这意味着未来立多份遗嘱时，会以时间最近的那份合法的遗嘱为准，进行财产分割。

不过，为了防止老人“被胁迫”，立遗嘱的两种新方式均设置了附加条件：1、新规要求，在立遗嘱时需要两个或者两个以上的见证人在场；2、要清晰手写签名和标注立遗嘱日期。

第三、新规增加了“宽恕制度”，“犯错”子女可恢复继承权

新规第一千一百二十五条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

新规同时明确，继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。换句话说，除了故意伤害被继承人和为争夺遗产而故意伤害其它继承人这两种极其严重的行为外，子女的其它“犯错”行为都可以“被原谅”、“被宽恕”。

顾名思义就是新规设置了“父母给子女一次悔过自新的机会”。打个比方，小王因虐待父母丧失继承权，但他后来悔过，获得被继承人原谅，他能继承父母的财产吗？答案是能。父母原谅了他，他的合法继承权就恢复了，未来父母如果没有通过立遗嘱的形式，制定某位子女继承财产，那么小王则和其它子女一样，享有对父母房产及财产的继承权，即父母的遗产应按照法定继承进行分割。

第四、新规扩大了继承人“范围”，侄、甥可代位继承，避免了老人房产无人继承收归国有的情况出现

中国的独生子女家庭越来越多，尤其是大城市，“421”家庭格局逐渐形成，这意味着法定继承人的范围也在变相缩小。去年9月份，深圳就出现过老人去世留下数百万财产，因膝下无子女，这笔巨额财产无人继承，最终被收归国有。2018年11月份，上海还出现了，老人无儿无女，晚年由侄女照顾，但老人去世后，侄女却无法继承老人留下的一套房产，最后该套房产也被收归国有了。

所以在新规中，将法定继承人的范围进行了扩大：侄子、侄女、外甥和外甥女都成了法定继承人，同样享有合法继承权。换句话说，当第一、第二顺位继承人都不在的情况，侄、甥均可以继承。但代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

六、房产继承新规定？

去年的时候，国家颁布了《民法典》，关于房子的继承问题里面有明确的指示，房主可以使用立遗嘱的方式来将房子的继承权传给子女。

这次不仅可以使用以往的立遗嘱的方式，还可以使用新增加的两种方式。分别是录制视频或者是打印的方式，但是无论哪种方式都是需要有相关部门的公证人在现场，以防万一老人不是自愿的，被人胁迫等等问题。

到时候子女分房子的时候，就按照这老人的遗嘱来。如果老人没有立遗嘱的话，就去寻找第一继承人。如何房主的第一继承人是子女，该是子女，就给子女，后面才会顺位到近亲和其他的亲戚来继承。

七、2021年新规继承父母房产需要缴纳哪些费用？

1、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).

2、继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。

3、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。

4、继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

八、关于房产契税退税的问题？

购买首套商品住房只享受1%的优惠税率，而且最好在购买之出就提出，不要走退税。因为退税是有时限要求的，3年以内。而新房房产证往往好几年下不来，影响退税。

九、关于房产继承的段子？

房产继承第一顺序继承人是夫妻双方，第二继承人是子女，第三，继承人是父母双方的

十、武汉房产继承新规定？

截至2021年，武汉市没有特定的房产继承新规定，而是遵循国家的相关法规。房产继承主要需要考虑以下几个问题：

1. 继承人的资格：继承人通常是直系亲属，如子女、配偶、父母等。

2. 继承份额：根据《继承法》规定，继承人继承房产的份额一般按照平均分割。但根据实际情况，可以考虑特殊安排，例如留给某个需要支持的家庭成员使用，或者把一部分份额赠予其他非直系亲属等。

3. 缴纳税费：房产继承会产生相关的税费，例如遗产税或个人所得税等，需要根据实际情况向当地相关税务机构咨询和缴纳。

除了上述问题，如果存在遗赠、遗嘱或其他相关协议，则需要遵循相应的法律程序和规定。

建议继承人在继承房产前，提前咨询专业人士（例如律师）获取相关信息和建议。