买首套40平的公寓房需交多少契税？

一、买首套40平的公寓房需交多少契税？

应该是交3%的契税。

这个也是最高的征收标准，在你缴纳税费之前，一定要记得准备好充足的资金，因为购买公寓需要缴纳的税费非常多，远远超过了商品房的税费。现在有很多年轻人都会选择购买公寓，公寓比较适合一个人居住，居住起来也比较舒适。假设公寓的价格是100万元，那你就需要支付3万元的契税。除此之外，你还需要缴纳印花税0.05%，个税2%以及增值税5.6%。

二、公寓的契税征收方式？

公寓类型一般有三种类型：一、普通住宅公寓。住宅公寓，70年产权，户型面积小，30-60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。二、商务或商住两用公寓。商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。三、酒店式公寓。商务公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为３％—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”另据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

普通住宅公寓虽然为公寓，但普通住宅公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅，都是70年产权但在规划用途上，是作为居住用途，因此，普通住宅公寓与住宅一样享受同等契税优惠。而商务公寓、商住两用公寓以及酒店式公寓均应当按照适用税率计算缴纳契税。

三、公寓契税税率是多少？

公寓契税税率

公寓是3%的契税

扩展资料

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到140平方米(含140平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、计税依据

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

三、房屋附属设施征收契税的依据。

1.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

2.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

四、公寓房契税收费标准？

购买公寓需要交哪些税费?

一、契税：公寓备案价格的3%-5%;普通住宅的契税是1%-3%。

二、增值税：公寓交易价格的5.5%;普通住宅满五年可以免交，公寓不能免。

三、土地增值税：公寓增值部分的30%-50%，普通住宅没有这项费用，除非公司名义持有。

四、个人所得税：公寓增值部分的20%;普通住宅满五唯一可以免征个税，公寓不能免。

五、印花税：公寓过户价格的0.1%。

五、公寓契税2021年征收标准？

公寓契税2021的征收标准为百分之5

六、商业公寓契税是几个点？

公寓是3%的契税。 契税征收标准：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

七、佛山市公寓的契税是多少？

佛山一手公寓主要给三个点契税，一个点维修基金还有0.05%印花税就可以了。

八、公寓房文案？

公寓房虽说比较小，价格也比较便宜，但它的品质却是一流的，不过他虽然是商住两用，但是也适合你在这里居住，毕竟他只用花很少的钱就能买到很高的地段，很好的品质

九、门面房的契税是多少？

　商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：　　一、买家支付：　　（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。　　（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　（三）权证印花税：5元/本。　　（四）印花税：0.05%。　　（五）契税：交易价（或评估价）×3%。　　二、卖家支付：　　（一）房地产交易手续费3元/平方米。　　（二）印花税：房屋产价的0.05%。　　（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。　　（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。　　（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

十、单间房与公寓房的区别？

1、配置不同

有的一室一厅没有卫生间、厨房，但是单身公寓会配置卫生间和厨房，但没有客厅。

2、居住的对象不同

一室一厅并不规定居住的人必须是一个人，也可以几个人一起合宿。单身公寓面向中层收入的白领出租，通常只适合单身男女居住。

3、面积不同

一室一厅面积要比单身公寓大，单身公寓要比一室一厅小。

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。